欠钱用租金偿还 欠租赁款应怎么办

一、确认债务与租赁关系合法性

1. 核实债务真实性：双方需明确债务关系存在，并保留借条、转账记录等证据。

2. 审查租赁合同：若以租金抵债，需签订书面补充协议，明确租金金额、抵债方式及期限，避免与原有租赁条款冲突。

二、协商与书面催告

1. 友好协商：主动沟通拖欠原因，尝试制定分期还款或租金抵扣方案。

2. 书面通知：若协商无果，发送催款函或律师函，注明欠款金额、还款期限及法律后果，保留送达凭证。

三、法律途径解决

1. 支付令或诉讼：

2. 解除合同：长期拖欠且催告无效时，可依法解除租赁合同，要求搬离并赔偿损失。

四、执行与信用影响

五、预防措施

注意事项：以租金抵债需双方自愿，避免单方面扣减引发纠纷；若房产存在抵押，需确保抵债协议不违反抵押权人权益。