房产拖欠钱款_房产拖欠钱款怎么起诉

1. 确认债权债务关系

需收集借条、转账记录等证据，并调查房产是否在欠债人名下，是否存在抵押或查封情况。

2. 准备起诉材料

起诉状需包含原被告信息、诉讼请求及事实理由，并附上购房合同、付款记录等关键证据。诉讼费用根据案件性质缴纳。

3. 提交法院立案

向有管辖权的法院提交材料，法院会在7日内决定是否立案。立案后可申请财产保全，防止对方转移资产。

4. 庭审与判决

双方需在庭审中举证质证，法院可能先行调解，调解失败则进入判决阶段。若胜诉后对方仍不履行，可申请强制执行，查封或拍卖房产。

5. 执行阶段

法院可冻结账户、查封财产，甚至强制拍卖房产偿还债务。注意诉讼时效一般为3年，自权利受损之日起算。

注意事项